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中新经纬4月4日电 据“合肥发布”消息，合肥市房屋交易管理中心明确，合肥调控政策有所调整。政策调整主要涉及四个方面：

第一，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。

第二，刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明(追溯补缴不予认可)”。刚需购房人其他资格认定条件保持不变。

第三，有60岁及以上成员的合肥市区户籍居民家庭(以居民户口簿载明信息为准)，可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女合肥市区户籍居民家庭(以居民户口簿载明信息为准)，可购买第3套住房。

第四，对持有安徽省居住证(或电子居住证、安徽省居住证确认单)且居住地址在安徽省合肥市的非合肥市户籍居民家庭，可在合肥市限购区域购买1套住房。

中新经纬注意到，4月3日，合肥市住房保障和房产管理局发布通知，2021年4月14日施行的《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》需继续实施，其有效期延长3年。

公开报道显示，今年以来，合肥楼市整体持续回暖。近期热门区域部分新房项目再次出现上千人摇号购房的现象，个别项目甚至启动登记一分钟即触发摇号。

报道提到，业内人士表示，合肥楼市整体在回暖，但板块间分化现象也较为明显。上述触发摇号的楼盘普遍集中在热门区域，市场认可度较高。此外，合肥对新房仍实施限价，新房与周边二手房形成价格倒挂，导致新房和二手房之间分化也较为明显。

国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月，合肥新房价格环比涨0.7%，与上海携手领跑70城。2月，合肥新房价格环比涨0.3%，同比涨3.3%。(中新经纬APP)